Lamellendach im Kanton Zürich: Baubewilligung nötig?

Was im Kanton Zürich konkret gilt

Ein Lamellendach schützt vor Regen und Sonne. Weil es gegen Witterung schützt, behandeln fast alle Kantone und Gemeinden es wie einen gedeckten Sitzplatz: Es zählt zur Bebauung, muss Grenzabstände einhalten und braucht in der Regel eine Baubewilligung, auch wenn der Händler etwas anderes sagt.

Bewilligungsfrei im Kanton Zürich: Bauten und Anlagen bis 2,5 m Gesamthöhe und 6 m² Bodenfläche sind in Bauzonen bewilligungsfrei, nicht aber in Kernzonen, Schutzgebieten und im Geltungsbereich von Schutzanordnungen (§ 1 lit. a BVV).

Verfahren: Für Gartenhäuser und Schöpfe gilt das Anzeigeverfahren (§ 14 BVV), für kleinere Vorhaben das vereinfachte Verfahren ohne Aussteckung und Publikation. Die Gemeinde entscheidet über das Verfahren.

Eingabe: Digital über eBaugesucheZH; einzelne Gemeinden verlangen zusätzlich Papierexemplare.

Unser Festpreis für einem Lamellendach im Kanton Zürich

• Vorabklärung CHF 149, schriftliche Einschätzung mit Verfahren, Unterlagen und Gebührenrahmen Ihrer Gemeinde. Wird beim Gesuch angerechnet.
• Baugesuch CHF 690, komplettes Dossier, Einreichung, Rückfragen und Fristen bis zum Entscheid. Exkl. Gemeindegebühren.
• Nachträgliches Baugesuch CHF 990, wenn einem Lamellendach bereits steht und die Gemeinde ein Gesuch verlangt.

Häufige Fragen

Ist Lamellendach im Kanton Zürich bewilligungspflichtig?

Baubewilligung nötig. Ein Lamellendach gilt als gedeckte Pergola bzw. Sitzplatzüberdachung und ist baubewilligungspflichtig. Je nach Gemeinde Anzeige- oder vereinfachtes Verfahren. Grundlage: § 309 PBG, § 1 BVV.

Welches Verfahren gilt im Kanton Zürich?

Für Gartenhäuser und Schöpfe gilt das Anzeigeverfahren (§ 14 BVV), für kleinere Vorhaben das vereinfachte Verfahren ohne Aussteckung und Publikation. Die Gemeinde entscheidet über das Verfahren.

Wer darf das Gesuch im Kanton Zürich einreichen?

Keine formelle Berufsqualifikation für Planverfasser vorgeschrieben; Pläne müssen den Anforderungen der BVV entsprechen und von Bauherrschaft und Grundeigentümer unterschrieben sein. Sie erteilen uns eine Vollmacht; Bauherrschaft und Grundeigentümer unterschreiben das Gesuch.

Was kostet das Baugesuch für einem Lamellendach im Kanton Zürich?

Unser Festpreis beträgt CHF 690 für das komplette Dossier inklusive Einreichung und Rückfragen. Die Gemeindegebühren kommen dazu (bei Kleinbauten meist CHF 150 bis 1'500).