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Baubewilligung in Richterswilfür Pergola, Lamellendach, Carport, Gartenhaus und Pool
Für Kleinbauten in Richterswil gilt das Baurecht des Kantons Zürich plus das Bau- und Zonenreglement der Gemeinde. Wir erstellen das komplette Gesuch, reichen es bei der zuständigen Baubehörde ein und begleiten bis zum Entscheid: Festpreis ab CHF 690.
Digitaler Service der SL Handel GmbH mit Sitz in Zug für Ihr Vorhaben in Richterswil.
Was in Richterswil eine Bewilligung braucht
| Objekt | Einstufung (Kanton Zürich) | Regel |
|---|---|---|
| Pergola | Kommt auf Grösse und Standort an | Eine offene Pergola bis 2,5 m Höhe und 6 m² Bodenfläche ist bewilligungsfrei. Grössere Pergolen sind bewilligungspflichtig, meist im vereinfachten Verfahren oder per Anzeige. |
| Lamellendach | Baubewilligung nötig | Ein Lamellendach gilt als gedeckte Pergola bzw. Sitzplatzüberdachung und ist baubewilligungspflichtig. Je nach Gemeinde Anzeige- oder vereinfachtes Verfahren. |
| Sitzplatzüberdachung | Baubewilligung nötig | Sitzplatzüberdachungen sind ausdrücklich bewilligungspflichtig. |
| Carport | Baubewilligung nötig | Carports und Garagen sind baubewilligungspflichtig. |
| Gartenhaus | Kommt auf Grösse und Standort an | Gartenhäuser bis 2,5 m Höhe und 6 m² sind bewilligungsfrei (ausser Kernzone/Schutzgebiet). Darüber: Anzeigeverfahren für Gartenhäuser und Schöpfe. |
| Pool | Baubewilligung nötig | Fest eingebaute Pools sind bewilligungspflichtig (Terrainveränderung, Technik, Entwässerung). |
| Wärmepumpe (Aussengerät) | Kommt auf Grösse und Standort an | Luft-Wasser-Wärmepumpen können im Meldeverfahren erstellt werden, wenn der Lärmschutznachweis erbracht ist und sie die Vorgaben einhalten; sonst Baugesuch. |
| Solaranlage (Sonderfall) | Kommt auf Grösse und Standort an | Genügend angepasste Dach- und Fassadenanlagen: Meldung. In Kernzonen, bei Ortsbild- und Denkmalschutz, freistehend oder als Solar-Carport: Baubewilligung über eBaugesucheZH. |
Diese Tabelle zeigt die kantonalen Regeln. Die Gemeinde Richterswil kann in Kernzonen, Ortsbildschutzgebieten und über das Baureglement zusätzliche Vorgaben machen. Wir prüfen Zonenplan und Reglement für Ihre Parzelle. Kantonale Informationsquelle.
Richterswil auf einen Blick
- Zuständige Stelle
- Abteilung Planung und Bau Richterswil
- Eingabe
- Seit dem 1. Juli 2026 sind Baugesuche ausschliesslich elektronisch über eBaugesucheZH einzureichen.
- Bau- und Zonenreglement
- Bei der Gemeinde erhältlich; wir besorgen es für Sie.
- Gebühren der Gemeinde
- Nach dem Gebührentarif der Gemeinde, direkt an die Gemeinde.
- Katasterplan
- Aus dem Geoportal des Kantons Zürich; den Auszug besorgen wir.
- Planverfasser
- Keine formelle Berufsqualifikation für Planverfasser vorgeschrieben; Pläne müssen den Anforderungen der BVV entsprechen und von Bauherrschaft und Grundeigentümer unterschrieben sein.
Amtliche Quellen geprüft am 24.10.2026. Massgebend sind die Angaben der Gemeinde.
Was kostet ein Baugesuch in Richterswil?
| Vorabklärung: Braucht es eine Bewilligung? | CHF 149wird angerechnet |
| Komplettes Gesuch für Pergola, Lamellendach, Carport, Gartenhaus, Pool oder Wärmepumpe | CHF 690Festpreis |
| Solar-Sonderfall (Kernzone, Schutzobjekt, Solar-Carport) | CHF 1'290Festpreis |
| Gebühr der Gemeinde Richterswil | nach Tarifzahlen Sie der Gemeinde |
Beispiel: Lamellendach mit 20 m² an Ihrem Haus in Richterswil. Sie zahlen uns CHF 690 für Dossier, Einreichung und Rückfragen. Die Gemeinde stellt ihre Bewilligungsgebühr separat in Rechnung. Den voraussichtlichen Betrag nennen wir Ihnen in der Vorabklärung.
Festpreis für Richterswil anfragenUnterlagen für Ihr Baugesuch in Richterswil
Sie liefern wenig, den Rest erledigen wir. So sieht die Aufteilung aus:
Das schicken Sie uns
- Adresse des Grundstücks in Richterswil
- 3 bis 5 Fotos vom Standort (Fassade, Sitzplatz, Richtung Grenze)
- Masse oder Herstellerzeichnung des Produkts
- Unterschrift der Bauherrschaft und der Grundeigentümer
- Bei Stockwerkeigentum: Zustimmung der Gemeinschaft
Das besorgen und erstellen wir
- Katasterplan aus der amtlichen Vermessung
- Situationsplan mit Objekt, Massen und Grenzabständen
- Gesuchsformular im Kanton Zürich, vollständig ausgefüllt
- Baubeschrieb, Ansichten und Beilagenverzeichnis
- Prüfung von Zonenplan und Reglement Richterswil
- Je nach Objekt: Lärmnachweis (Wärmepumpe), Nachbarzustimmung
Häufige Fragen zu Baugesuchen in Richterswil
Wo reiche ich in Richterswil ein Baugesuch ein?
Seit dem 1. Juli 2026 sind Baugesuche ausschliesslich elektronisch über eBaugesucheZH einzureichen. Zuständig ist die Stelle «Abteilung Planung und Bau» der Gemeinde Richterswil.
Brauche ich in Richterswil eine Bewilligung für ein Lamellendach?
Ein Lamellendach gilt als gedeckte Pergola bzw. Sitzplatzüberdachung und ist baubewilligungspflichtig. Je nach Gemeinde Anzeige- oder vereinfachtes Verfahren. Grundlage: § 309 PBG, § 1 BVV.
Ist ein Gartenhaus in Richterswil bewilligungsfrei?
Gartenhäuser bis 2,5 m Höhe und 6 m² sind bewilligungsfrei (ausser Kernzone/Schutzgebiet). Darüber: Anzeigeverfahren für Gartenhäuser und Schöpfe. Grundlage: § 1 lit. a, § 14 lit. m BVV.
Was kostet ein Baugesuch in Richterswil?
Bei uns CHF 690 Festpreis für das komplette Gesuch inklusive Einreichung und Rückfragen, die Vorabklärung (CHF 149) wird angerechnet. Die Gebühr der Behörde kommt dazu und richtet sich nach dem Gebührentarif der Gemeinde Richterswil. Den voraussichtlichen Betrag nennen wir in der Vorabklärung.
Wer darf in Richterswil die Baugesuchspläne erstellen?
Keine formelle Berufsqualifikation für Planverfasser vorgeschrieben; Pläne müssen den Anforderungen der BVV entsprechen und von Bauherrschaft und Grundeigentümer unterschrieben sein.
Bereits gebaut in Richterswil?
Verlangt die Gemeinde Richterswil ein nachträgliches Baugesuch, zählt die Frist. Wir bestätigen sie am selben Werktag, prüfen die Bewilligungsfähigkeit und reichen in 3 Werktagen ein. Zum nachträglichen Baugesuch →
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