Baubewilligung in Bernfür Pergola, Lamellendach, Carport, Gartenhaus und Pool
Für Kleinbauten in Bern gilt das Baurecht des Kantons Bern plus das Bau- und Zonenreglement der Gemeinde. Wir erstellen das komplette Gesuch, reichen es bei der zuständigen Baubehörde ein und begleiten bis zum Entscheid: Festpreis ab CHF 690.
Digitaler Service der SL Handel GmbH mit Sitz in Zug für Ihr Vorhaben in Bern.
Was in Bern eine Bewilligung braucht
| Objekt | Einstufung (Kanton Bern) | Regel |
|---|---|---|
| Pergola | Kommt auf Grösse und Standort an | Als unbeheizte Kleinbaute bis 10 m² und 2,5 m Höhe bewilligungsfrei, sofern funktionell zur Hauptbaute gehörend. Grösser oder mit Dach: Baugesuch (kleines Verfahren möglich). |
| Lamellendach | Baubewilligung nötig | Überdachte Sitzplätze über 10 m² sind baubewilligungspflichtig; kleines Baubewilligungsverfahren ohne Publikation ist oft möglich. |
| Sitzplatzüberdachung | Baubewilligung nötig | Sitzplatzüberdachungen über 10 m² brauchen eine Baubewilligung. |
| Carport | Baubewilligung nötig | Carports über 10 m² sind bewilligungspflichtig (praktisch jeder Carport). |
| Gartenhaus | Kommt auf Grösse und Standort an | Unbeheizte Gartenhäuser bis 10 m² und 2,5 m sind bewilligungsfrei; darüber Baugesuch. Allseitig geschlossene «Gartenhallen» gelten als bewohnt und sind immer bewilligungspflichtig. |
| Pool | Baubewilligung nötig | Fest eingebaute Pools sind bewilligungspflichtig. |
| Wärmepumpe (Aussengerät) | Kommt auf Grösse und Standort an | Luft-Wasser-Wärmepumpen sind unter Einhaltung der kantonalen Richtlinien (Lärm, Abstand) bewilligungsfrei; sonst Baugesuch. |
| Solaranlage (Sonderfall) | Kommt auf Grösse und Standort an | Angepasste Dach-/Fassadenanlagen und freistehende Kleinanlagen bis 10 m²: Meldung bzw. frei. Schutzgebiete, grössere Freiflächen, Solar-Carport: Baugesuch über eBau. |
Diese Tabelle zeigt die kantonalen Regeln. Die Gemeinde Bern kann in Kernzonen, Ortsbildschutzgebieten und über das Baureglement zusätzliche Vorgaben machen. Wir prüfen Zonenplan und Reglement für Ihre Parzelle. Kantonale Informationsquelle.
Baugesuch in Bern: der örtliche Eingabeweg
In der Stadt Bern werden Baugesuche über eBau elektronisch erfasst. Die städtische Anleitung verlangt zusätzlich ausgedruckte, unterschriebene Gesuchsunterlagen; für den Fristenlauf ist deren vollständiger Eingang entscheidend.
- Unterlagen in eBau hochladen und verständlich benennen.
- Die laut aktueller Stadtanleitung nötigen Papierexemplare mit Originalunterschriften zusätzlich zustellen.
Quelle: Stadt Bern: eBau, abgerufen am 24.10.2026.
So reichen Sie in Bern ein
Eingabe im Kanton Bern: eBau Kanton Bern (digitale Eingabe). Für kleinere Vorhaben gibt es das kleine Baubewilligungsverfahren ohne Publikation. Liegt das Vorhaben in einem Schutzgebiet, an einem Gewässer oder im Waldabstand, ist es immer bewilligungspflichtig (Art. 7 BewD).
Planverfasser: Keine formelle Berufsqualifikation vorgeschrieben; Anforderungen an Pläne nach Art. 15 ff. BewD.
Unterlagen: Gesuchsformular, Situationsplan 1:500 (amtliche Vermessung), Grundriss/Schnitt/Ansicht, Baubeschrieb, Beilagenverzeichnis, bei Bedarf Nachbarunterschriften, Lärm- oder Energienachweis. Wir besorgen Katasterplan, Zonenplan und Reglement von Bern selbst.
Gebühren der Behörde: Sie richten sich nach dem örtlichen Gebührentarif und dem konkreten Verfahren. Sie kommen zu unserem Festpreis hinzu; wir klären den Gebührenrahmen in der Vorabklärung.
Dauer: Wir erstellen das Dossier innert 5 Werktagen nach Eingang aller nötigen Unterlagen. Wie lange die Behörde prüft, hängt vom Verfahren, fehlenden Unterlagen und allfälligen Einsprachen ab.
Bereits gebaut in Bern?
Wenn die Bauverwaltung Bern ein nachträgliches Baugesuch verlangt, zählt die Frist. Wir bestätigen sie am selben Werktag, prüfen die Bewilligungsfähigkeit und reichen in 3 Werktagen ein. Zum nachträglichen Baugesuch →
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Baugesuch in Bern, ab CHF 690.
Einschätzung in 2 Werktagen. Unverbindlich.