Licenza edilizia a Reinachper pergola, tetto a lamelle, carport, casetta da giardino e piscina
Per le piccole costruzioni a Reinach vale il diritto edilizio del Cantone di Basilea Campagna, completato dal regolamento edilizio e delle zone del Comune. Allestiamo la domanda completa, la inoltriamo all'autorità competente e La accompagniamo fino alla decisione: prezzo fisso da CHF 690.
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Cosa richiede una licenza a Reinach
| Oggetto | Classificazione (Cantone di Basilea Campagna) | Regola |
|---|---|---|
| Pergola | Di regola esente da licenza | Una pergola tradizionale come supporto per rampicanti è esente da licenza e può persino trovarsi tra la linea di arretramento e la strada. Con una protezione dalle intemperie diventa una terrazza coperta. |
| Tetto a lamelle | Licenza edilizia necessaria | Se la superficie può essere protetta dalle intemperie con installazioni fisse o mobili, è considerata terrazza coperta: soggetta a distanze e a licenza, domanda ordinaria presso l'ispettorato delle costruzioni. |
| Copertura della terrazza | Licenza edilizia necessaria | Le coperture delle terrazze rientrano nell'edificazione e richiedono una domanda di costruzione ordinaria presso l'ispettorato delle costruzioni (Bauinspektorat) di Liestal. |
| Carport | Licenza edilizia necessaria | Un carport aperto o addossato su un lato è soggetto a licenza edilizia. |
| Casetta da giardino | Dipende da dimensioni e ubicazione | Piccole costruzioni isolate fino a 12 m² e 2,5 m: domanda per piccola costruzione presso il Comune (procedura semplice). Più grandi: domanda ordinaria. Le tettoie per biciclette fino a 6 m² sono esenti. |
| Piscina | Licenza edilizia necessaria | Le piscine fisse sono soggette a licenza edilizia. |
| Pompa di calore (unità esterna) | Dipende da dimensioni e ubicazione | Unità esterne: notifica se la protezione fonica è rispettata, altrimenti domanda di costruzione. |
| Impianto solare (caso speciale) | Dipende da dimensioni e ubicazione | Impianti su tetto o facciata: notifica. Zone protette, impianti su superfici libere, carport solare: domanda di costruzione. |
Questa tabella mostra le regole cantonali. Il Comune di Reinach può stabilire requisiti supplementari nelle zone nucleo, nelle zone di protezione del paesaggio edificato e nel proprio regolamento edilizio. Verifichiamo il piano delle zone e il regolamento per la Sua particella. Fonte d'informazione cantonale.
Reinach in breve
- Ufficio competente
- Ispettorato delle costruzioni di Reinach (Bauinspektorat); Reinach ha un proprio ispettorato delle costruzioni
- Inoltro
- Le domande di costruzione vanno inoltrate direttamente all'ispettorato edilizio di Reinach (Bauinspektorat Reinach).
- Regolamento edilizio e delle zone
- Regolamento e piano delle zone di Reinach
- Tasse comunali
- Secondo la tariffa delle tasse del Comune, da versare direttamente al Comune.
- Piano catastale
- Dal geoportale del Cantone di Basilea Campagna; l'estratto lo procuriamo noi.
- Progettista
- Non è prescritta alcuna qualifica professionale formale.
Fonti ufficiali verificate il 24.10.2026. Fanno stato le indicazioni del Comune.
Quanto costa una domanda di costruzione a Reinach?
| Verifica preliminare: serve una licenza? | CHF 149viene computata |
| Domanda completa per pergola, tetto a lamelle, carport, casetta da giardino, piscina o pompa di calore | CHF 690prezzo fisso |
| Caso speciale solare (zona nucleo o oggetto protetto) | CHF 1'290prezzo fisso |
| Tassa del Comune di Reinach | secondo tariffada pagare al Comune |
Esempio: tetto a lamelle di 20 m² sulla Sua casa a Reinach. Ci paga CHF 690 per incarto, inoltro e richieste di chiarimento. Il Comune fattura separatamente la propria tassa per la licenza. Le comunichiamo l'importo previsto nella verifica preliminare.
Richiedere il prezzo fisso per ReinachDocumenti per la Sua domanda di costruzione a Reinach
Lei fornisce poco, al resto pensiamo noi. Ecco la suddivisione:
Alla lista di controllo per la domanda di costruzione, con esempi ufficiali di inoltro
Ciò che ci invia
- Indirizzo del fondo a Reinach
- Da 3 a 5 foto del luogo (facciata, terrazza, verso il confine)
- Misure o disegno del fabbricante del prodotto
- Firma del committente e dei proprietari del fondo
- In caso di proprietà per piani: consenso della comunione
Ciò che procuriamo e allestiamo noi
- Piano catastale della misurazione ufficiale
- Planimetria con oggetto, misure e distanze dal confine
- Modulo di domanda del Cantone di Basilea Campagna, compilato in ogni sua parte
- Descrizione del progetto, prospetti ed elenco degli allegati
- Verifica del piano delle zone e del regolamento di Reinach
- A seconda dell'oggetto: attestazione fonica (pompa di calore), consenso dei vicini
FAQ sulle domande di costruzione a Reinach
Dove inoltrare una domanda di costruzione a Reinach?
Le domande di costruzione vanno inoltrate direttamente all'ispettorato edilizio di Reinach. Nel Comune di Reinach è competente l'ispettorato edilizio (Bauinspektorat Reinach).
Serve una licenza per un tetto a lamelle a Reinach?
Se la superficie può essere protetta dalle intemperie con dispositivi fissi o mobili, è considerata un posto a sedere coperto: soggetta alle distanze e a licenza, domanda di costruzione ordinaria presso l'Ispettorato delle costruzioni. Base legale: § 94 RBV, prassi dal 1.1.2022.
Una casetta da giardino a Reinach è esente da licenza?
Piccole costruzioni isolate fino a 12 m² e 2,5 m: domanda per piccola costruzione presso il Comune (procedura semplice). Più grandi: domanda ordinaria. Le tettoie per biciclette fino a 6 m² sono esenti da licenza. Base legale: § 92, § 94 RBV.
Quanto costa una domanda di costruzione a Reinach?
Da noi la domanda completa costa CHF 690 a prezzo fisso, inoltro e richieste di chiarimento compresi; la verifica preliminare (CHF 149) viene dedotta. Si aggiunge la tassa dell'autorità, che dipende dalla tariffa delle tasse del Comune di Reinach. Comunichiamo l'importo previsto nella verifica preliminare.
Chi può allestire i piani della domanda di costruzione a Reinach?
Non è prescritta alcuna qualifica professionale formale.
Quanto dura una domanda di costruzione a Reinach?
Allestiamo l'incarto entro 5 giorni lavorativi dal ricevimento di tutti i documenti necessari. La durata dell'esame da parte dell'autorità dipende dalla procedura, dalla completezza e da eventuali opposizioni.
Già costruito a Reinach?
Se il Comune di Reinach richiede una domanda di costruzione a posteriori, il termine è decisivo. Lo confermiamo lo stesso giorno lavorativo, verifichiamo se il progetto è autorizzabile e presentiamo la domanda entro 3 giorni lavorativi. Alla domanda di costruzione a posteriori
Come firmare una domanda di costruzione a Reinach
Chi firma, se basta una scansione e quali agevolazioni esistono. Applichiamo automaticamente queste indicazioni nel Suo dossier.
- Inoltro
- Domanda di costruzione elettronica (Bauinspektorat)
- Chi firma
- Il richiedente, il progettista e il proprietario del fondo, oppure una persona autorizzata. In caso di rappresentanza va allegata la procura.
- Forma della firma
- Necessario l'originale cartaceo
Due esemplari dei piani e la ricevuta di conferma con firme originali vanno inviati per posta al Bauinspektorat. Reinach ha un proprio Bauinspektorat. - Piccoli progetti
- Le domande per piccole costruzioni (§ 92 RBV) sono esaminate dal Comune. Pompe di calore: attestazione di protezione fonica secondo Cercle Bruit.
- Procura
- Inoltriamo la domanda in qualità di rappresentante autorizzata. Alleghiamo la procura alla domanda; per questo ci serve con la Sua firma a mano.
- Locazione, proprietà per piani
- Chi è in locazione necessita del consenso scritto del locatore (art. 260a CO), che firma la domanda anche in qualità di proprietario del fondo. Nella proprietà per piani, le modifiche edilizie a parti comuni (facciata, tetto, terrazza con diritto d'uso particolare) richiedono di regola il consenso di tutti i proprietari per piani o una decisione dell'assemblea (art. 647d, 647e e 712g CC). Fa stato il regolamento.
- Vicini
- Il consenso dei vicini è perlopiù facoltativo, ma spesso accelera la procedura. Se le distanze dal confine o tra edifici non sono rispettate, è necessario, a seconda del Cantone sotto forma di servitù iscritta nel registro fondiario.
Aggiornato a ottobre 2026. La prassi varia da Comune a Comune; fanno stato il Comune e il Cantone. Fonti: Cantone di Basilea Campagna: domande e risposte.
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Domanda di costruzione a Reinach, da CHF 690.
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