Impianto solare: mi serve una licenza edilizia?
Dal 2026 i normali impianti su tetti e facciate richiedono solo una notifica. Restano soggetti a licenza gli impianti in zone nucleo e zone protette, su edifici protetti, gli impianti isolati, le recinzioni solari e i carport solari. Sono proprio i casi che gli installatori solari spesso tralasciano; ce ne occupiamo noi.
Novità: check solare. Inserisca un indirizzo e scopra quanto il Suo tetto è adatto all'energia solare, con dati della Confederazione. Al check solare
Il termine per il dossier decorre dal ricevimento del pagamento e di tutti i documenti necessari. A ciò si aggiungono le firme e la procedura delle autorità. Capire le tempistiche.
Impianto solare: procedura di notifica o caso speciale soggetto a licenza?
Non tutti gli impianti solari richiedono la stessa procedura. Per la verifica contano in particolare il montaggio sul tetto o in facciata, lo stato di tutela, l'inserimento architettonico e un'eventuale nuova struttura portante. Il nostro pacchetto Caso speciale solare è destinato ai progetti per i quali è necessaria una domanda di costruzione.
Preparare da sé la domanda di costruzione o farla allestire?
Da tenere pronto per la verifica preliminare
- Piano di posa e indicazioni sul montaggio sul tetto o in facciata
- Foto, indirizzo dell'edificio e verifiche di tutela esistenti
- Prospetti e misure di una nuova struttura per carport o a terra
- Documenti del progetto e referente dell'installatore solare
La prima richiesta è gratuita. La verifica preliminare legata all'ubicazione costa CHF 149 e viene computata sulla domanda successiva.
Far verificare l'impianto solareImpianto solare (caso particolare): regole in 9 Cantoni (stato ottobre 2026)
Vale all'interno della zona edificabile e al di fuori di zone nucleo e zone protette. I Comuni possono essere più severi.
| Cantone | Classificazione | Regola | Base legale |
|---|---|---|---|
| Zurigo | Dipende da dimensioni e ubicazione | Impianti su tetto e facciata sufficientemente adattati: notifica. Nei nuclei, in caso di protezione del paesaggio urbano o dei monumenti, se isolati o come carport solare: licenza edilizia tramite eBaugesucheZH. | Art. 18a RPG, § 2a BVV |
| Argovia | Dipende da dimensioni e ubicazione | Impianti adattati su tetto o facciata: notifica. A terra, zone protette, carport solare: licenza edilizia. | Art. 18a RPG, § 49 BauV |
| Zugo | Dipende da dimensioni e ubicazione | Impianti solari con notifica di costruzione; in zone protette, a sé stanti o come carport solare con domanda di costruzione. | § 44a PBG, Art. 18a RPG |
| Lucerna | Dipende da dimensioni e ubicazione | Gli impianti su tetto oltre 20 m² sono soggetti a notifica (20 giorni prima dell'inizio dei lavori), quelli più piccoli sono esenti. In zone di protezione dell'insediamento, su edifici inventariati, isolati o come carport solare: licenza edilizia. | § 54 PBV, Art. 18a RPG |
| Berna | Dipende da dimensioni e ubicazione | Impianti adattati su tetto o facciata e piccoli impianti isolati fino a 10 m²: notifica o esenzione. Zone protette, superfici libere più grandi, carport solare: domanda di costruzione tramite eBau. | Art. 6 Abs. 1 lit. f BewD, Art. 18a RPG |
| Soletta | Dipende da dimensioni e ubicazione | Impianti adeguati su tetto o facciata: procedura di notifica (guida sugli impianti solari del Cantone di Soletta 2026). Zone protette, superfici libere, carport solare: licenza edilizia. | Art. 18a RPG, Leitfaden Solaranlagen SO |
| Basilea Campagna | Dipende da dimensioni e ubicazione | Impianti su tetto o facciata: notifica. Zone protette, impianti su superfici libere, carport solare: domanda di costruzione. | Art. 18a RPG |
| San Gallo | Dipende da dimensioni e ubicazione | Impianti solari secondo la LPT (RPG): notifica (modulo di notifica cantonale 2026). Oggetti protetti, superfici libere, carport solare: domanda di costruzione. | Art. 136 Abs. 2 lit. i PBG, Art. 18a RPG |
| Turgovia | Dipende da dimensioni e ubicazione | Impianti su tetto o facciata: notifica. Oggetti protetti, superfici libere, carport solare: domanda di costruzione. | Art. 18a RPG |
Panoramica senza impegno e senza garanzia. Fanno stato il diritto edilizio cantonale, il regolamento edilizio e delle zone del vostro Comune e la decisione dell'autorità edilizia. Esaminiamo concretamente il vostro caso.
Che cosa contiene la domanda di costruzione per un impianto solare
- Modulo cantonale della domanda di costruzione, compilato integralmente, con committente, proprietario del fondo e progettista.
- Planimetria 1:500 basata sulla misurazione ufficiale, con l'oggetto disegnato, le misure e le distanze dai confini e dalla strada.
- Pianta, sezione e prospetto con tutte le quote di altezza e lunghezza, i materiali e i colori.
- Descrizione della costruzione con destinazione, costruzione, smaltimento delle acque e motivazione di eventuali deroghe.
- Elenco degli allegati e (ove necessario) firme dei vicini, attestazione fonica, attestazione energetica o attestazione d'inserimento architettonico.
- Istruzioni per le modine (profili), se il Comune le richiede.
Alla lista completa dei documenti e alle modalità di inoltro locali
Errori tipici che possono causare richieste di chiarimenti
- Distanza dal confine non rispettata o quotata in modo non univoco.
- Costruzione prevista tra la linea di arretramento e la strada, senza averlo verificato.
- Il tipo di fissaggio viene usato come unico criterio, senza verificare uso, durata e regole locali.
- Manca la firma del proprietario del fondo (proprietà per piani: consenso della comunione).
- Nucleo o oggetto inventariato non riconosciuto, dove valgono regole estetiche proprie.
Domande frequenti sull'impianto solare
Posso installare un impianto solare senza licenza edilizia?
Dipende dal tipo di costruzione, dalle dimensioni, dall'ubicazione e dalle prescrizioni cantonali e comunali. Verificate in particolare la zona, lo statuto di protezione e le distanze. Il nostro check gratuito è una prima valutazione; nella verifica preliminare chiariamo l'ubicazione concreta e la procedura con l'ufficio competente.
Quanto costa la domanda di costruzione per un impianto solare?
Da noi CHF 1'290 a prezzo fisso per l'incarto, inoltro e richieste di chiarimenti inclusi. Si aggiungono le tasse dell'autorità e le prestazioni supplementari concordate. Riceve la descrizione delle prestazioni prima di conferire il mandato.
Ogni impianto solare in zona nucleo richiede automaticamente una domanda di costruzione?
Va chiarito per l'impianto concreto e le prescrizioni di tutela applicabili. La sola denominazione di zona nucleo non sostituisce la verifica dello stato di tutela, dell'inserimento architettonico e dei presupposti legali.
Domanda di costruzione, allacciamento alla rete e incentivi sono la stessa procedura?
No. L'inoltro secondo il diritto edilizio, la documentazione tecnica di allacciamento e una domanda di incentivo hanno scopi e competenze diversi. Coordini i compiti con il Suo installatore solare; la portata della nostra prestazione per l'incarto viene stabilita prima del conferimento del mandato.
Quanto dura la procedura di licenza per un impianto solare?
Il nostro termine per l'incarto è di 7 giorni lavorativi dalla ricezione del pagamento e di tutta la documentazione necessaria. L'esame da parte dell'autorità ne è indipendente e dipende dalla procedura, da richieste di complementi e da eventuali opposizioni.
Che cosa succede se l'impianto solare (caso speciale) è già installato?
Ci invii i piani, le foto e le lettere dell'autorità edilizia di cui dispone. Esaminiamo come procedere con l'incarto e i termini fissati nella lettera. Il nostro pacchetto per le domande di costruzione a posteriori costa CHF 990; sulla licenza decide l'autorità.
Impianto solare (caso particolare) per Cantone
Impianto solare previsto o già costruito?
Valutazione in 2 giorni lavorativi, incarto in 7 giorni lavorativi dalla ricezione della documentazione completa. Prezzo fisso CHF 1'290.