Licenza edilizia ad Allschwilper pergola, tetto a lamelle, carport, casetta da giardino e piscina
Per le piccole costruzioni ad Allschwil vale il diritto edilizio del Cantone di Basilea Campagna, più il regolamento edilizio e delle zone del Comune. Allestiamo la domanda completa, la inoltriamo all'autorità edilizia competente e La accompagniamo fino alla decisione: prezzo fisso da CHF 690.
Servizio digitale di SL Handel GmbH, con sede a Zugo, per il Suo progetto ad Allschwil.
Al canale d'inoltro documentato ufficialmente per Allschwil
Che cosa richiede una licenza ad Allschwil
| Oggetto | Classificazione (Cantone di Basilea Campagna) | Regola |
|---|---|---|
| Pergola | Di regola esente da licenza | Una pergola tradizionale come supporto per rampicanti è esente da licenza e può persino trovarsi tra la linea di arretramento e la strada. Con una protezione dalle intemperie diventa una terrazza coperta. |
| Tetto a lamelle | Licenza edilizia necessaria | Se la superficie può essere protetta dalle intemperie con installazioni fisse o mobili, è considerata terrazza coperta: soggetta a distanze e a licenza, domanda ordinaria presso l'ispettorato delle costruzioni. |
| Copertura della terrazza | Licenza edilizia necessaria | Le coperture delle terrazze rientrano nell'edificazione e richiedono una domanda di costruzione ordinaria presso l'ispettorato delle costruzioni (Bauinspektorat) di Liestal. |
| Carport | Licenza edilizia necessaria | Un carport aperto o addossato su un lato è soggetto a licenza edilizia. |
| Casetta da giardino | Dipende da dimensioni e ubicazione | Piccole costruzioni isolate fino a 12 m² e 2,5 m: domanda per piccola costruzione presso il Comune (procedura semplice). Più grandi: domanda ordinaria. Le tettoie per biciclette fino a 6 m² sono esenti. |
| Piscina | Licenza edilizia necessaria | Le piscine fisse sono soggette a licenza edilizia. |
| Pompa di calore (unità esterna) | Dipende da dimensioni e ubicazione | Unità esterne: notifica se la protezione fonica è rispettata, altrimenti domanda di costruzione. |
| Impianto solare (caso speciale) | Dipende da dimensioni e ubicazione | Impianti su tetto o facciata: notifica. Zone protette, impianti su superfici libere, carport solare: domanda di costruzione. |
Questa tabella mostra le regole cantonali. Nelle zone centrali, nelle zone di protezione del sito e tramite il regolamento edilizio, il Comune di Allschwil può stabilire requisiti supplementari. Verifichiamo il piano delle zone e il regolamento per la Sua particella. Fonte d'informazione cantonale.
Allschwil in breve
- Ufficio competente
- Servizio autorizzazioni di Allschwil; le domande ordinarie sono esaminate dall'ispettorato cantonale delle costruzioni a Liestal, le domande per piccole costruzioni (§ 92 RBV) dal Comune
- Inoltro
- Allschwil rimanda ai moduli dell'ispettorato cantonale delle costruzioni e alle prescrizioni comunali sulle zone. Queste possono essere ottenute online o presso il servizio Sviluppo, pianificazione, costruzione (Abteilung Entwickeln, Planen, Bauen). Istruzioni ufficiali per l'inoltro
- Regolamento edilizio e delle zone
- Regolamento e piano delle zone di Allschwil
- Tasse comunali
- Secondo il regolamento sulle tasse di Allschwil, direttamente al Comune.
- Piano catastale
- Dal geoportale del Cantone di Basilea Campagna; l'estratto lo procuriamo noi.
- Progettista
- Non è prescritta alcuna qualifica professionale formale.
Fonti ufficiali verificate il 24.10.2026. Fanno stato le indicazioni del Comune.
Quanto costa una domanda di costruzione ad Allschwil?
| Verifica preliminare: serve una licenza? | CHF 149viene computata |
| Domanda completa per pergola, tetto a lamelle, carport, casetta da giardino, piscina o pompa di calore | CHF 690prezzo fisso |
| Caso speciale solare (zona nucleo o oggetto protetto) | CHF 1'290prezzo fisso |
| Tassa del Comune di Allschwil | secondo tariffada pagare al Comune |
Esempio: tetto a lamelle di 20 m² sulla Sua casa ad Allschwil. Ci paga CHF 690 per incarto, inoltro e richieste di chiarimento. Il Comune fattura separatamente la propria tassa di licenza. Le indichiamo l'importo presumibile nella verifica preliminare.
Richiedere un prezzo fisso per AllschwilDocumenti per la Sua domanda di costruzione ad Allschwil
Lei fornisce poco, al resto pensiamo noi. Ecco la suddivisione:
Alla lista di controllo per la domanda di costruzione, con esempi ufficiali di inoltro
Ciò che ci invia
- Indirizzo del fondo ad Allschwil
- Da 3 a 5 foto del luogo (facciata, terrazza, verso il confine)
- Misure o disegno del fabbricante del prodotto
- Firma del committente e dei proprietari del fondo
- In caso di proprietà per piani: consenso della comunione
Ciò che procuriamo e allestiamo noi
- Piano catastale della misurazione ufficiale
- Planimetria con oggetto, misure e distanze dal confine
- Modulo di domanda del Cantone di Basilea Campagna, compilato in ogni sua parte
- Descrizione del progetto, prospetti ed elenco degli allegati
- Verifica del piano delle zone e del regolamento di Allschwil
- A seconda dell'oggetto: attestazione fonica (pompa di calore), consenso dei vicini
Il canale d'inoltro locale ad Allschwil
Allschwil rimanda ai moduli dell'Ispettorato cantonale delle costruzioni e alle prescrizioni comunali sulle zone. Queste possono essere ottenute online o presso il servizio «Entwickeln, Planen, Bauen» (sviluppo, pianificazione, costruzione).
- Chiarire la procedura adeguata e l'ufficio competente per l'inoltro del progetto.
- Confrontare i moduli cantonali con le prescrizioni locali sulle zone e gli allegati richiesti.
Fonte: Comune di Allschwil: inoltrare una domanda di costruzione, consultato il 24.10.2026.
Domande frequenti sulla domanda di costruzione ad Allschwil
Come inoltro una domanda di costruzione ad Allschwil?
Allschwil rimanda ai moduli dell'Ispettorato cantonale delle costruzioni e alle prescrizioni comunali sulle zone. Queste possono essere ottenute online o presso il servizio «Entwickeln, Planen, Bauen» (sviluppo, pianificazione, costruzione).
Serve una licenza per un tetto a lamelle ad Allschwil?
Se la superficie può essere protetta dalle intemperie con dispositivi fissi o mobili, è considerata un posto a sedere coperto: soggetta alle distanze e a licenza, domanda di costruzione ordinaria presso l'Ispettorato delle costruzioni. Base legale: § 94 RBV, prassi dal 1.1.2022.
Una casetta da giardino ad Allschwil è esente da licenza?
Piccole costruzioni isolate fino a 12 m² e 2,5 m: domanda per piccola costruzione presso il Comune (procedura semplice). Più grandi: domanda ordinaria. Le tettoie per biciclette fino a 6 m² sono esenti da licenza. Base legale: § 92, § 94 RBV.
Quanto costa una domanda di costruzione ad Allschwil?
Da noi la domanda completa costa CHF 690 a prezzo fisso, inoltro e richieste di chiarimento inclusi; la verifica preliminare (CHF 149) viene dedotta. A ciò si aggiunge la tassa dell'autorità, calcolata secondo il regolamento sulle tasse del Comune di Allschwil. Le indichiamo l'importo presumibile nella verifica preliminare.
Chi può allestire i piani della domanda di costruzione ad Allschwil?
Non è prescritta alcuna qualifica professionale formale.
Quanto dura una domanda di costruzione ad Allschwil?
Allestiamo l'incarto entro 5 giorni lavorativi dal ricevimento di tutti i documenti necessari. La durata dell'esame da parte dell'autorità dipende dalla procedura, dalla completezza e da eventuali opposizioni.
Già costruito ad Allschwil?
Se il Comune di Allschwil richiede una domanda di costruzione a posteriori, il termine decorre. Lo confermiamo lo stesso giorno lavorativo, verifichiamo se il progetto è autorizzabile e inoltriamo la domanda in 3 giorni lavorativi. Alla domanda di costruzione a posteriori
Come firmare una domanda di costruzione a Allschwil
Chi firma, se basta una scansione e quali agevolazioni esistono. Applichiamo automaticamente queste indicazioni nel Suo dossier.
- Inoltro
- Domanda di costruzione elettronica (Bauinspektorat)
- Chi firma
- Il richiedente, il progettista e il proprietario del fondo, oppure una persona autorizzata. In caso di rappresentanza va allegata la procura.
- Forma della firma
- Necessario l'originale cartaceo
Due esemplari dei piani e la ricevuta di conferma con firme originali vanno inviati per posta al Bauinspektorat. Reinach ha un proprio Bauinspektorat. - Piccoli progetti
- Le domande per piccole costruzioni (§ 92 RBV) sono esaminate dal Comune. Pompe di calore: attestazione di protezione fonica secondo Cercle Bruit.
- Procura
- Inoltriamo la domanda in qualità di rappresentante autorizzata. Alleghiamo la procura alla domanda; per questo ci serve con la Sua firma a mano.
- Locazione, proprietà per piani
- Chi è in locazione necessita del consenso scritto del locatore (art. 260a CO), che firma la domanda anche in qualità di proprietario del fondo. Nella proprietà per piani, le modifiche edilizie a parti comuni (facciata, tetto, terrazza con diritto d'uso particolare) richiedono di regola il consenso di tutti i proprietari per piani o una decisione dell'assemblea (art. 647d, 647e e 712g CC). Fa stato il regolamento.
- Vicini
- Il consenso dei vicini è perlopiù facoltativo, ma spesso accelera la procedura. Se le distanze dal confine o tra edifici non sono rispettate, è necessario, a seconda del Cantone sotto forma di servitù iscritta nel registro fondiario.
Aggiornato a ottobre 2026. La prassi varia da Comune a Comune; fanno stato il Comune e il Cantone. Fonti: Cantone di Basilea Campagna: domande e risposte.
Altri Comuni del Cantone di Basilea Campagna
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Domanda di costruzione ad Allschwil, da CHF 690.
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