Casetta da giardino nel Cantone di Zurigo: serve una licenza edilizia?
Dipende da dimensioni e ubicazione
In breve: le casette da giardino fino a 2,5 m di altezza e 6 m² sono esenti da licenza (tranne zona nucleo/zona protetta). Oltre: procedura di dichiarazione per casette da giardino e rimesse.
Base legale: § 1 lett. a, § 14 lett. m BVV. Legge sulla pianificazione e le costruzioni (PBG) e ordinanza sulla procedura edilizia (BVV). Stato ottobre 2026. Vale all'interno della zona edificabile e al di fuori delle zone del nucleo e delle zone protette. I Comuni possono essere più severi.
Cosa vale concretamente nel Cantone Zurigo
In molti Cantoni le piccole casette da giardino sono esenti da licenza fino a una determinata superficie e altezza. A seconda del Cantone i limiti sono compresi tra 4 e 12 metri quadrati; oltre serve una domanda per piccola costruzione o una notifica.
Esente da licenza nel Cantone di Zurigo: le costruzioni e gli impianti fino a 2,5 m di altezza totale e 6 m² di superficie sono esenti da licenza nelle zone edificabili, ma non nelle zone nucleo, nelle zone protette e nel campo d'applicazione di provvedimenti di protezione (§ 1 lett. a BVV).
Procedura: per casette da giardino e rimesse si applica la procedura di dichiarazione (§ 14 BVV), per i progetti minori la procedura semplificata senza modine né pubblicazione. Il Comune decide sulla procedura.
Inoltro: eBaugesucheZH; la data di passaggio, le firme e gli eventuali allegati cartacei dipendono dal Comune.
Tenga conto delle istruzioni comunali ufficiali nel Cantone di Zurigo e della nostra checklist dei documenti.
Il nostro prezzo fisso per una casetta da giardino nel Cantone di Zurigo
- Verifica preliminare CHF 149, valutazione scritta con procedura, documenti e forchetta degli emolumenti del Suo Comune. Viene computata nella domanda.
- Domanda di costruzione CHF 690, dossier completo, inoltro, richieste e termini fino alla decisione. Emolumenti comunali esclusi.
- Domanda di costruzione a posteriori CHF 990, se una casetta da giardino è già presente e il Comune richiede una domanda.
Domande frequenti
La casetta da giardino è soggetta a licenza nel Cantone di Zurigo?
Dipende da dimensioni e ubicazione. Le casette da giardino fino a 2,5 m di altezza e 6 m² sono esenti da licenza (salvo zona nucleo o zona protetta). Oltre: procedura di notifica (Anzeigeverfahren) per casette da giardino e rimesse. Base legale: § 1 lett. a, § 14 lett. m BVV.
Quale procedura vale nel Cantone di Zurigo?
Per casette da giardino e ripostigli vale la procedura di notifica (§ 14 BVV), per progetti minori la procedura semplificata senza modinatura né pubblicazione. Il Comune decide la procedura.
Chi può inoltrare la domanda nel Cantone di Zurigo?
Non è prescritta alcuna qualifica professionale formale per gli autori dei piani; i piani devono soddisfare i requisiti della BVV ed essere firmati dal committente e dal proprietario del fondo. Ci conferite una procura; committente e proprietario del fondo firmano la domanda.
Quanto costa la domanda di costruzione per una casetta da giardino nel Cantone Zurigo?
Il nostro prezzo fisso è di CHF 690 per l'incarto, inoltro e richieste di chiarimento compresi. Si aggiungono le tasse delle autorità e le prestazioni supplementari concordate; la tariffa ufficiale dipende dal luogo.
Comuni del Cantone di Zurigo
Casetta da giardino in altri Cantoni
Casetta da giardino nel Cantone di Zurigo: inoltriamo noi la domanda.
Valutazione in 2 giorni lavorativi, incarto in 5. Richiesta senza impegno.