Licenza edilizia a Reinachper pergola, tetto a lamelle, carport, casetta da giardino e piscina
Per le piccole costruzioni a Reinach vale il diritto edilizio del Cantone di Argovia, completato dal regolamento edilizio e delle zone del Comune. Allestiamo la domanda completa, la inoltriamo all'autorità competente e La accompagniamo fino alla decisione: prezzo fisso da CHF 690.
Servizio digitale di SL Handel GmbH, con sede a Zugo, per il Suo progetto a Reinach.
Cosa richiede una licenza a Reinach
| Oggetto | Classificazione (Cantone di Argovia) | Regola |
|---|---|---|
| Pergola | Licenza edilizia necessaria | Una pergola di oltre 5 m² richiede una licenza edilizia, di regola in procedura semplificata senza modine né pubblicazione. |
| Tetto a lamelle | Licenza edilizia necessaria | Le terrazze coperte fino a 40 m² e 3 m di altezza seguono la procedura semplificata; quelle più grandi la procedura ordinaria. |
| Copertura della terrazza | Licenza edilizia necessaria | Terrazze coperte, aperte almeno su un lato: procedura semplificata fino a 40 m² / 3 m. |
| Carport | Licenza edilizia necessaria | I carport sono soggetti a licenza; è possibile una procedura semplificata. |
| Casetta da giardino | Dipende da dimensioni e ubicazione | Le casette per attrezzi fino a 5 m² e 2,5 m di altezza sono esenti da licenza. Casette da giardino più grandi: procedura semplificata fino a 40 m². |
| Piscina | Licenza edilizia necessaria | Le piscine fisse sono soggette a licenza; gli stagni fino a circa 10 m² sono esenti. |
| Pompa di calore (unità esterna) | Dipende da dimensioni e ubicazione | Unità esterne di pompe di calore: notifica possibile con attestazione di protezione fonica, altrimenti domanda di costruzione. |
| Impianto solare (caso speciale) | Dipende da dimensioni e ubicazione | Impianti adattati su tetto o facciata: notifica. A terra, zone protette, carport solare: licenza edilizia. |
Questa tabella mostra le regole cantonali. Il Comune di Reinach può stabilire requisiti supplementari nelle zone nucleo, nelle zone di protezione del paesaggio edificato e nel proprio regolamento edilizio. Verifichiamo il piano delle zone e il regolamento per la Sua particella. Fonte d'informazione cantonale.
Reinach in breve
- Ufficio competente
- Settore costruzioni e pianificazione di Reinach (Abteilung Bau und Planung)
- Inoltro
- In forma digitale tramite eBau Aargau nei Comuni affiliati, altrimenti presso il Comune con il modulo di domanda cantonale.
- Regolamento edilizio e delle zone
- Regolamento e piano delle zone di Reinach
- Tasse comunali
- Secondo la tariffa delle tasse del Comune, da versare direttamente al Comune.
- Piano catastale
- Dal geoportale del Cantone di Argovia; l'estratto lo procuriamo noi.
- Progettista
- Nessun obbligo formale di qualifica per i progettisti; i piani devono soddisfare i requisiti del § 51 BauV.
Fonti ufficiali verificate il 24.10.2026. Fanno stato le indicazioni del Comune.
Quanto costa una domanda di costruzione a Reinach?
| Verifica preliminare: serve una licenza? | CHF 149viene computata |
| Domanda completa per pergola, tetto a lamelle, carport, casetta da giardino, piscina o pompa di calore | CHF 690prezzo fisso |
| Caso speciale solare (zona nucleo o oggetto protetto) | CHF 1'290prezzo fisso |
| Tassa del Comune di Reinach | secondo tariffada pagare al Comune |
Esempio: tetto a lamelle di 20 m² sulla Sua casa a Reinach. Ci paga CHF 690 per incarto, inoltro e richieste di chiarimento. Il Comune fattura separatamente la propria tassa per la licenza. Le comunichiamo l'importo previsto nella verifica preliminare.
Richiedere il prezzo fisso per ReinachDocumenti per la Sua domanda di costruzione a Reinach
Lei fornisce poco, al resto pensiamo noi. Ecco la suddivisione:
Alla lista di controllo per la domanda di costruzione, con esempi ufficiali di inoltro
Ciò che ci invia
- Indirizzo del fondo a Reinach
- Da 3 a 5 foto del luogo (facciata, terrazza, verso il confine)
- Misure o disegno del fabbricante del prodotto
- Firma del committente e dei proprietari del fondo
- In caso di proprietà per piani: consenso della comunione
Ciò che procuriamo e allestiamo noi
- Piano catastale della misurazione ufficiale
- Planimetria con oggetto, misure e distanze dal confine
- Modulo di domanda del Cantone di Argovia, compilato in ogni sua parte
- Descrizione del progetto, prospetti ed elenco degli allegati
- Verifica del piano delle zone e del regolamento di Reinach
- A seconda dell'oggetto: attestazione fonica (pompa di calore), consenso dei vicini
FAQ sulle domande di costruzione a Reinach
Dove inoltrare una domanda di costruzione a Reinach?
Presso l'ufficio tecnico del Comune di Reinach. In forma digitale tramite eBau Aargau nei Comuni affiliati, altrimenti presso il Comune con il modulo cantonale di domanda.
Serve una licenza per un tetto a lamelle a Reinach?
I posti a sedere coperti fino a 40 m² e 3 m di altezza seguono la procedura semplificata; oltre, la procedura ordinaria. Base legale: § 50 BauV.
Una casetta da giardino a Reinach è esente da licenza?
Le casette per attrezzi fino a 5 m² e 2,5 m di altezza sono esenti da licenza. Casette da giardino più grandi: procedura semplificata fino a 40 m². Base legale: § 49 lit. b, § 50 BauV.
Quanto costa una domanda di costruzione a Reinach?
Da noi la domanda completa costa CHF 690 a prezzo fisso, inoltro e richieste di chiarimento compresi; la verifica preliminare (CHF 149) viene dedotta. Si aggiunge la tassa dell'autorità, che dipende dalla tariffa delle tasse del Comune di Reinach. Comunichiamo l'importo previsto nella verifica preliminare.
Chi può allestire i piani della domanda di costruzione a Reinach?
Nessun obbligo formale di qualifica per i progettisti; i piani devono soddisfare i requisiti del § 51 BauV.
Quanto dura una domanda di costruzione a Reinach?
Allestiamo l'incarto entro 5 giorni lavorativi dal ricevimento di tutti i documenti necessari. La durata dell'esame da parte dell'autorità dipende dalla procedura, dalla completezza e da eventuali opposizioni.
Già costruito a Reinach?
Se il Comune di Reinach richiede una domanda di costruzione a posteriori, il termine è decisivo. Lo confermiamo lo stesso giorno lavorativo, verifichiamo se il progetto è autorizzabile e presentiamo la domanda entro 3 giorni lavorativi. Alla domanda di costruzione a posteriori
Come firmare una domanda di costruzione a Reinach
Chi firma, se basta una scansione e quali agevolazioni esistono. Applichiamo automaticamente queste indicazioni nel Suo dossier.
- Inoltro
- eBau Aargau
- Chi firma
- Il committente, il proprietario del fondo e il progettista, sul foglio delle firme generato dal portale. La rappresentanza, ad esempio da parte di uno studio di progettazione, è espressamente ammessa.
- Forma della firma
- Basta una scansione o una foto
Dal 15 dicembre 2025 l'inoltro tramite il portale sostituisce il modulo cartaceo. Il foglio delle firme firmato viene caricato; nel periodo transitorio alcuni Comuni richiedono ancora un esemplare cartaceo. - Piccoli progetti
- I moduli cantonali relativi alla protezione antincendio e alle acque di scarico sono integrati nel portale. Pompe di calore: attestazione di protezione fonica secondo Cercle Bruit.
- Procura
- Inoltriamo la domanda in qualità di rappresentante autorizzata. Alleghiamo la procura alla domanda; per questo ci serve con la Sua firma a mano.
- Locazione, proprietà per piani
- Chi è in locazione necessita del consenso scritto del locatore (art. 260a CO), che firma la domanda anche in qualità di proprietario del fondo. Nella proprietà per piani, le modifiche edilizie a parti comuni (facciata, tetto, terrazza con diritto d'uso particolare) richiedono di regola il consenso di tutti i proprietari per piani o una decisione dell'assemblea (art. 647d, 647e e 712g CC). Fa stato il regolamento.
- Vicini
- Il consenso dei vicini è perlopiù facoltativo, ma spesso accelera la procedura. Se le distanze dal confine o tra edifici non sono rispettate, è necessario, a seconda del Cantone sotto forma di servitù iscritta nel registro fondiario.
Aggiornato a ottobre 2026. La prassi varia da Comune a Comune; fanno stato il Comune e il Cantone. Fonti: Cantone di Argovia: eBau, Cantone di Argovia: documentazione della domanda.
Altri Comuni del Cantone di Argovia
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Domanda di costruzione a Reinach, da CHF 690.
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