Couverture de terrasse dans le canton de Zurich : permis de construire nécessaire ?
Permis de construire requis
Réponse courte : les couverts de terrasse sont expressément soumis à permis.
Base : § 309 PBG. Loi sur l'aménagement et les constructions (PBG) et ordonnance sur la procédure en matière de construction (BVV). État octobre 2026. Valable en zone à bâtir, hors zones centrales et zones protégées. Les communes peuvent être plus strictes.
Ce qui s'applique concrètement dans le canton de Zurich
Les couvertures de terrasse et de place assise sont soumises à autorisation dans pratiquement tous les cantons, car elles créent une surface couverte. Une procédure simplifiée sans mise à l'enquête publique est souvent possible si les distances et les dimensions sont respectées.
Sans permis dans le canton de Zurich : les constructions et installations jusqu'à 2,5 m de hauteur totale et 6 m² de surface au sol sont dispensées de permis dans les zones à bâtir, mais pas dans les zones centrales, les zones protégées et le champ d'application de mesures de protection (§ 1 let. a BVV).
Procédure : pour les abris de jardin et les remises, la procédure de déclaration s'applique (§ 14 BVV) ; pour les projets plus petits, la procédure simplifiée sans gabarits ni publication. La commune décide de la procédure.
Dépôt : eBaugesucheZH ; la date de passage, les signatures et les éventuelles annexes papier dépendent de la commune.
Tenez compte des instructions communales officielles dans le canton de Zurich et de notre check-list des documents.
Notre prix fixe pour une couverture de terrasse dans le canton de Zurich
- Clarification préalable CHF 149, évaluation écrite avec la procédure, les documents et la fourchette des émoluments de votre commune. Déduite lors de la demande.
- Demande de permis de construire CHF 690, dossier complet, dépôt, questions et délais jusqu'à la décision. Émoluments communaux non compris.
- Demande de permis a posteriori CHF 990, si un couvert de terrasse est déjà en place et que la commune exige une demande.
Questions fréquentes
La couverture de terrasse est-elle soumise à permis dans le canton de Zurich ?
Permis de construire nécessaire. Les couvertures de terrasse sont expressément soumises à permis. Base légale : § 309 PBG.
Quelle procédure s'applique dans le canton de Zurich ?
Pour les abris de jardin et les remises, la procédure d'annonce (§ 14 BVV) s'applique ; pour les projets de moindre importance, la procédure simplifiée sans gabarits ni publication. La commune décide de la procédure.
Qui peut déposer la demande dans le canton de Zurich ?
Aucune qualification professionnelle formelle n'est exigée pour les auteurs des plans ; les plans doivent satisfaire aux exigences de la BVV et être signés par le maître d'ouvrage et le propriétaire foncier. Vous nous donnez une procuration ; le maître d'ouvrage et le propriétaire foncier signent la demande.
Combien coûte la demande de permis pour un couvert de terrasse dans le canton de Zurich ?
Notre prix fixe est de CHF 690 pour le dossier, dépôt et questions de l'autorité compris. S'y ajoutent les émoluments officiels et les prestations supplémentaires convenues ; le tarif officiel dépend du lieu.
Communes du canton de Zurich
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Couverture de terrasse dans le canton de Zurich : nous déposons la demande.
Évaluation en 2 jours ouvrables, dossier en 5. Demande sans engagement.