Licenza edilizia a Sirnachper pergola, tetto a lamelle, carport, casetta da giardino e piscina
Per le piccole costruzioni a Sirnach vale il diritto edilizio del Cantone di Turgovia, più il regolamento edilizio e delle zone del Comune. Allestiamo la domanda completa, la inoltriamo all'autorità edilizia competente e La accompagniamo fino alla decisione: prezzo fisso da CHF 690.
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Cosa richiede una licenza edilizia a Sirnach
| Oggetto | Classificazione (Cantone di Turgovia) | Regola |
|---|---|---|
| Pergola | Licenza edilizia necessaria | Le pergole non figurano nell'elenco esaustivo del § 99 PBG; sono soggette a licenza, perlopiù con procedura semplificata. |
| Tetto a lamelle | Licenza edilizia necessaria | Le terrazze coperte sono soggette a licenza edilizia. |
| Copertura della terrazza | Licenza edilizia necessaria | Le coperture di terrazza sono soggette a licenza edilizia. |
| Carport | Licenza edilizia necessaria | I carport sono soggetti a licenza edilizia. |
| Casetta da giardino | Dipende da dimensioni e ubicazione | Le casette per attrezzi fino a 9 m² e 2,2 m di altezza totale sono esenti da licenza; oltre, domanda di costruzione. |
| Piscina | Licenza edilizia necessaria | Le piscine fisse sono soggette a licenza edilizia. |
| Pompa di calore (unità esterna) | Dipende da dimensioni e ubicazione | Unità esterne: notifica con attestazione fonica o domanda di costruzione. |
| Impianto solare (caso speciale) | Dipende da dimensioni e ubicazione | Impianti su tetto o facciata: notifica. Oggetti protetti, superfici libere, carport solare: domanda di costruzione. |
Questa tabella mostra le regole cantonali. Il Comune di Sirnach può stabilire requisiti supplementari nelle zone centrali, nelle zone di protezione del quadro insediativo e tramite il regolamento edilizio. Verifichiamo il piano delle zone e il regolamento per la Sua particella. Fonte d'informazione cantonale.
Sirnach in sintesi
- Ufficio competente
- Ufficio edilizia e ambiente di Sirnach (Hochbau & Umwelt, Abteilung Bau & Liegenschaften)
- Inoltro
- Modulo cantonale di domanda di costruzione presso il Comune; online tramite eBau Turgovia se il Comune lo offre.
- Regolamento edilizio e delle zone
- Disponibile presso il Comune; lo procuriamo noi per Lei.
- Tasse comunali
- Secondo la tariffa delle tasse del Comune, da versare direttamente al Comune.
- Piano catastale
- Dal geoportale del Cantone di Turgovia; l'estratto lo procuriamo noi.
- Progettista
- Non è prescritta alcuna qualifica professionale formale.
Fonti ufficiali verificate il 24.10.2026. Fanno stato le indicazioni del Comune.
Quanto costa una domanda di costruzione a Sirnach?
| Verifica preliminare: serve una licenza? | CHF 149viene computata |
| Domanda completa per pergola, tetto a lamelle, carport, casetta da giardino, piscina o pompa di calore | CHF 690prezzo fisso |
| Caso speciale solare (zona nucleo o oggetto protetto) | CHF 1'290prezzo fisso |
| Tassa del Comune di Sirnach | secondo tariffada pagare al Comune |
Esempio: tetto a lamelle di 20 m² sulla Sua casa a Sirnach. Lei ci paga CHF 690 per dossier, inoltro e domande dell'autorità. Il Comune fattura separatamente la propria tassa per la licenza. L'importo previsto glielo comunichiamo nella verifica preliminare.
Richiedere un prezzo fisso per SirnachDocumenti per la Sua domanda di costruzione a Sirnach
Lei fornisce poco, al resto pensiamo noi. Ecco la suddivisione:
Alla lista di controllo per la domanda di costruzione, con esempi ufficiali di inoltro
Ciò che ci invia
- Indirizzo del fondo a Sirnach
- Da 3 a 5 foto del luogo (facciata, terrazza, verso il confine)
- Misure o disegno del fabbricante del prodotto
- Firma del committente e dei proprietari del fondo
- In caso di proprietà per piani: consenso della comunione
Ciò che procuriamo e allestiamo noi
- Piano catastale della misurazione ufficiale
- Planimetria con oggetto, misure e distanze dal confine
- Modulo di domanda del Cantone di Turgovia, compilato in ogni sua parte
- Descrizione del progetto, prospetti ed elenco degli allegati
- Verifica del piano delle zone e del regolamento di Sirnach
- A seconda dell'oggetto: attestazione fonica (pompa di calore), consenso dei vicini
Domande frequenti sulle domande di costruzione a Sirnach
Dove inoltro una domanda di costruzione a Sirnach?
Presso l'ufficio tecnico del Comune di Sirnach. Modulo cantonale di domanda di costruzione presso il Comune; in forma digitale tramite eBau Thurgau, se il Comune lo offre.
Serve una licenza edilizia per un tetto a lamelle a Sirnach?
I posti a sedere coperti sono soggetti a licenza edilizia. Base legale: § 98 PBG.
Una casetta da giardino è esente da licenza a Sirnach?
Le casette per attrezzi fino a 9 m² e 2,2 m di altezza totale sono esenti da licenza; oltre, domanda di costruzione. Base legale: § 99 PBG.
Quanto costa una domanda di costruzione a Sirnach?
Da noi la domanda completa costa CHF 690 a prezzo fisso, inoltro e domande dell'autorità inclusi; la verifica preliminare (CHF 149) viene computata. La tassa dell'autorità si aggiunge e dipende dalla tariffa delle tasse del Comune di Sirnach. Comunichiamo l'importo previsto nella verifica preliminare.
Chi può allestire i piani della domanda di costruzione a Sirnach?
Non è prescritta alcuna qualifica professionale formale.
Quanto dura una domanda di costruzione a Sirnach?
Allestiamo l'incarto entro 5 giorni lavorativi dal ricevimento di tutti i documenti necessari. La durata dell'esame da parte dell'autorità dipende dalla procedura, dalla completezza e da eventuali opposizioni.
Già costruito a Sirnach?
Se il Comune di Sirnach richiede una domanda di costruzione a posteriori, il termine è decisivo. Lo confermiamo lo stesso giorno lavorativo, verifichiamo se il progetto è autorizzabile e presentiamo la domanda in 3 giorni lavorativi. Alla domanda di costruzione a posteriori
Come firmare una domanda di costruzione a Sirnach
Chi firma, se basta una scansione e quali agevolazioni esistono. Applichiamo automaticamente queste indicazioni nel Suo dossier.
- Inoltro
- eBau Thurgau
- Chi firma
- Il richiedente, il progettista e il proprietario del fondo, sul foglio delle firme che identifica chiaramente la domanda (ID eBau, particella).
- Forma della firma
- Basta una scansione o una foto
Firma elettronica qualificata o foglio delle firme firmato a mano e caricato. Il Comune può richiedere l'originale. - Piccoli progetti
- Pompe di calore: attestazione di protezione fonica secondo Cercle Bruit.
- Procura
- Inoltriamo la domanda in qualità di rappresentante autorizzata. Alleghiamo la procura alla domanda; per questo ci serve con la Sua firma a mano.
- Locazione, proprietà per piani
- Chi è in locazione necessita del consenso scritto del locatore (art. 260a CO), che firma la domanda anche in qualità di proprietario del fondo. Nella proprietà per piani, le modifiche edilizie a parti comuni (facciata, tetto, terrazza con diritto d'uso particolare) richiedono di regola il consenso di tutti i proprietari per piani o una decisione dell'assemblea (art. 647d, 647e e 712g CC). Fa stato il regolamento.
- Vicini
- Il consenso dei vicini è perlopiù facoltativo, ma spesso accelera la procedura. Se le distanze dal confine o tra edifici non sono rispettate, è necessario, a seconda del Cantone sotto forma di servitù iscritta nel registro fondiario.
Aggiornato a ottobre 2026. La prassi varia da Comune a Comune; fanno stato il Comune e il Cantone. Fonti: Cantone di Turgovia: eBau, domande frequenti.
Altri Comuni del Cantone di Turgovia
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Domanda di costruzione a Sirnach, da CHF 690.
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