Permis de construire à Spiezpour pergola, toit à lamelles, carport, abri de jardin et piscine
Pour les petites constructions à Spiez, le droit de la construction du canton de Berne s'applique, ainsi que le règlement des constructions et des zones de la commune. Nous établissons la demande complète, la déposons auprès de l'autorité compétente et vous accompagnons jusqu'à la décision : prix fixe dès CHF 690.
Service numérique de SL Handel GmbH, dont le siège est à Zoug, pour votre projet à Spiez.
Ce qui nécessite un permis à Spiez
| Objet | Classement (canton de Berne) | Règle |
|---|---|---|
| Pergola | Dépend de la taille et de l'emplacement | Dispensée de permis comme petite construction non chauffée jusqu'à 10 m² et 2,5 m de hauteur, si elle est fonctionnellement liée au bâtiment principal. Plus grande ou avec toit : demande de permis (petite procédure possible). |
| Toit à lamelles | Permis de construire requis | Les terrasses couvertes de plus de 10 m² sont soumises à permis de construire ; une petite procédure d'autorisation sans publication est souvent possible. |
| Couverture de terrasse | Permis de construire requis | Les couvertures de terrasse de plus de 10 m² nécessitent un permis de construire. |
| Carport | Permis de construire requis | Les carports de plus de 10 m² sont soumis à permis (pratiquement tous les carports). |
| Abri de jardin | Dépend de la taille et de l'emplacement | Les abris de jardin non chauffés jusqu'à 10 m² et 2,5 m sont dispensés d'autorisation ; au-delà, demande de permis de construire. Les «halles de jardin» entièrement fermées sont considérées comme habitables et toujours soumises à autorisation. |
| Piscine | Permis de construire requis | Les piscines fixes sont soumises à permis. |
| Pompe à chaleur (unité extérieure) | Dépend de la taille et de l'emplacement | Les pompes à chaleur air-eau sont dispensées de permis si les directives cantonales (bruit, distances) sont respectées ; sinon, demande de permis. |
| Installation solaire (cas particulier) | Dépend de la taille et de l'emplacement | Installations adaptées en toiture ou en façade et petites installations isolées jusqu'à 10 m²: annonce ou dispense. Zones protégées, grandes surfaces libres, carport solaire : demande de permis via eBau. |
Ce tableau présente les règles cantonales. La commune de Spiez peut fixer des exigences supplémentaires dans les zones centrales, dans les périmètres de protection du site bâti et par son règlement des constructions. Nous vérifions le plan de zones et le règlement pour votre parcelle. Source d'information cantonale.
Spiez en bref
- Service compétent
- Division des constructions de Spiez (Abteilung Bau)
- Dépôt
- Les demandes de permis de construire doivent être déposées par voie électronique via eBau et remises en plus à la commune en deux exemplaires papier munis des signatures nécessaires.
- Règlement des constructions et des zones
- Règlement et plan de zones de Spiez
- Émoluments communaux
- Selon le tarif des émoluments de la commune, à payer directement à la commune.
- Plan cadastral
- Tiré du géoportail du canton de Berne ; nous nous procurons l'extrait.
- Auteur des plans
- Aucune qualification professionnelle formelle n'est exigée ; exigences relatives aux plans selon Art. 15 ss BewD.
Sources officielles vérifiées le 24.10.2026. Les indications de la commune font foi.
Combien coûte une demande de permis de construire à Spiez ?
| Clarification préalable : faut-il un permis ? | CHF 149est imputée |
| Demande complète pour pergola, toit à lamelles, carport, abri de jardin, piscine ou pompe à chaleur | CHF 690prix fixe |
| Cas particulier solaire (zone centrale ou objet protégé) | CHF 1'290prix fixe |
| Émoluments de la commune de Spiez | selon le tarifà payer à la commune |
Exemple : toit à lamelles de 20 m² sur votre maison à Spiez. Vous nous payez CHF 690 pour le dossier, le dépôt et les réponses aux questions. La commune facture séparément ses émoluments de permis. Nous vous indiquons le montant prévisible lors de la clarification préalable.
Demander le prix fixe pour SpiezDocuments pour votre demande de permis de construire à Spiez
Vous fournissez peu, nous nous chargeons du reste. Voici la répartition :
Vers la check-list de la demande de permis, avec des exemples officiels de dépôt
Ce que vous nous envoyez
- Adresse du terrain à Spiez
- 3 à 5 photos de l'emplacement (façade, terrasse, côté limite)
- Dimensions ou plan du fabricant du produit
- Signature du maître d'ouvrage et des propriétaires fonciers
- En cas de propriété par étages : accord de la communauté
Ce que nous obtenons et établissons
- Plan cadastral issu de la mensuration officielle
- Plan de situation avec l'objet, les dimensions et les distances à la limite
- Formulaire de demande du canton de Berne, entièrement rempli
- Descriptif de construction, élévations et liste des annexes
- Vérification du plan de zones et du règlement de Spiez
- Selon l'objet : justificatif acoustique (pompe à chaleur), accord des voisins
Questions fréquentes sur les demandes de permis à Spiez
Où déposer une demande de permis de construire à Spiez ?
Les demandes de permis de construire doivent être déposées par voie électronique via eBau et remises en plus à la commune en deux exemplaires papier munis des signatures nécessaires. Le service compétent est la division des constructions (« Abteilung Bau ») de la commune de Spiez.
Ai-je besoin d'un permis pour un toit à lamelles à Spiez ?
Les terrasses couvertes de plus de 10 m² sont soumises à permis de construire ; une petite procédure d'autorisation sans publication est souvent possible. Base légale : art. 1a BauG, art. 6 BewD.
Un abri de jardin est-il dispensé de permis à Spiez ?
Les abris de jardin non chauffés jusqu'à 10 m² et 2,5 m de haut sont dispensés de permis ; au-delà, demande de permis de construire. Les «halles de jardin» entièrement fermées sont considérées comme habitables et sont toujours soumises à permis. Base légale : art. 6 al. 1 let. a BewD.
Combien coûte une demande de permis de construire à Spiez ?
Chez nous, CHF 690 à prix fixe pour la demande complète, dépôt et réponses aux questions compris ; la clarification préalable (CHF 149) est déduite. Les émoluments de l'autorité s'y ajoutent et sont fixés selon le tarif des émoluments de la commune de Spiez. Nous vous indiquons le montant prévisible lors de la clarification préalable.
Qui peut établir les plans de la demande de permis à Spiez ?
Aucune qualification professionnelle formelle n'est exigée ; exigences relatives aux plans selon Art. 15 ss BewD.
Combien de temps dure une demande de permis de construire à Spiez ?
Nous établissons le dossier dans un délai de 5 jours ouvrables après réception de tous les documents nécessaires. La durée de traitement par l'autorité dépend de la procédure, de l'exhaustivité du dossier et d'éventuelles oppositions.
Déjà construit à Spiez ?
Si la commune de Spiez exige une demande de permis a posteriori, le délai est décisif. Nous le confirmons le jour ouvrable même, vérifions si le projet peut être autorisé et déposons la demande en 3 jours ouvrables. Vers la demande de permis a posteriori
Comment signer une demande de permis de construire à Spiez
Qui signe, si un scan suffit et quels allègements existent. Nous appliquons automatiquement ces indications dans votre dossier.
- Dépôt
- eBau Bern (BE-Login)
- Qui signe
- Le maître d'ouvrage et l'auteur du projet, en cas de représentation la personne dûment mandatée ; pour les constructions sur le terrain d'autrui, le propriétaire foncier. Propriété par étages : tous les propriétaires, ou une procuration, ou encore le procès-verbal de l'assemblée avec les statuts.
- Forme de la signature
- Original papier requis
Le dépôt via eBau est obligatoire depuis le 1er mars 2022. De nombreuses communes exigent en plus deux exemplaires signés en original ; la demande n'est réputée déposée qu'à leur réception. - Petits projets
- Petit permis de construire (art. 27 BewD) avec le consentement écrit de tous les propriétaires voisins. Installations solaires : annonce via eBau avec plan de situation et plan du toit coté au 1:100.
- Procuration
- Nous déposons la demande en tant que représentante dûment mandatée. Nous joignons la procuration à la demande ; pour cela, il nous la faut signée de votre main.
- Location, propriété par étages
- En tant que locataire, il vous faut le consentement écrit du bailleur (art. 260a CO) ; celui-ci signe aussi la demande en qualité de propriétaire foncier. En propriété par étages, les modifications de parties communes (façade, toit, terrasse avec droit d'usage particulier) requièrent en règle générale le consentement de tous les propriétaires d'étages ou une décision de l'assemblée (art. 647d, 647e et 712g CC). Le règlement fait foi.
- Voisins
- Le consentement des voisins est le plus souvent facultatif, mais il accélère souvent la procédure. Si les distances à la limite ou entre bâtiments ne sont pas respectées, il est nécessaire, selon le canton sous forme de servitude inscrite au registre foncier.
État : octobre 2026. La pratique varie d'une commune à l'autre ; la commune et le canton font foi. Sources : Ville de Berne : dépôt d'une demande de permis, Commune de Wohlen : notice.
Autres communes du canton de Berne
Votre localité ne figure pas dans la liste ? Nous desservons toutes les communes du canton de Berne. Lancer une demande pour votre localité.
Demande de permis de construire à Spiez, dès CHF 690.
Évaluation en 2 jours ouvrables. Sans engagement.