Permis de construire à Buchrainpour pergola, toit à lamelles, carport, abri de jardin et piscine
Pour les petites constructions à Buchrain, le droit des constructions du canton de Lucerne s'applique, ainsi que le règlement des constructions et des zones de la commune. Nous établissons la demande complète, la déposons auprès de l'autorité compétente et vous accompagnons jusqu'à la décision : prix fixe dès CHF 690.
Service numérique de SL Handel GmbH, dont le siège est à Zoug, pour votre projet à Buchrain.
Ce qui nécessite un permis à Buchrain
| Objet | Classement (canton de Lucerne) | Règle |
|---|---|---|
| Pergola | En règle générale dispensé d'autorisation | Les pergolas ouvertes d'aménagement de jardin sans usage commercial sont dispensées de permis. Dès qu'un toit s'y ajoute, ce n'est plus le cas. |
| Toit à lamelles | Permis de construire requis | Un toit à lamelles protège des intempéries et est donc soumis à permis. Les auteurs des plans doivent être des professionnels qualifiés ; notre partenaire cosigne. |
| Couverture de terrasse | Permis de construire requis | Les couverts de places assises et de terrasses sont soumis à permis de construire. |
| Carport | Permis de construire requis | Les carports sont soumis à autorisation de construire. |
| Abri de jardin | Dépend de la taille et de l'emplacement | Les petits abris de jardin peuvent être dispensés de permis s'ils respectent les dimensions du § 54 PBV ; les plus grands nécessitent une demande de permis. Nous vérifions les dimensions selon le règlement de votre commune. |
| Piscine | Permis de construire requis | Les piscines fixes sont soumises à permis. |
| Pompe à chaleur (unité extérieure) | Dépend de la taille et de l'emplacement | Unités extérieures de pompes à chaleur : dispensées de permis ou soumises à annonce si la protection contre le bruit et les distances sont respectées ; sinon demande de permis. |
| Installation solaire (cas particulier) | Dépend de la taille et de l'emplacement | Les installations en toiture de plus de 20 m² doivent être annoncées (20 jours avant le début des travaux), les plus petites sont dispensées. Dans les périmètres de protection du site, sur des bâtiments inventoriés, isolées ou sous forme de carport solaire : permis de construire. |
Ce tableau présente les règles cantonales. Dans les zones centrales, les périmètres de protection du site et par son règlement de construction, la commune de Buchrain peut fixer des exigences supplémentaires. Nous vérifions le plan de zones et le règlement pour votre parcelle. Source d'information cantonale.
Buchrain en bref
- Service compétent
- Service des constructions de Buchrain
- Dépôt
- Formulaire électronique cantonal plus au moins un exemplaire papier signé à la commune ; la ville de Lucerne utilise cymo ebau.
- Règlement des constructions et des zones
- Disponible auprès de la commune ; nous nous le procurons pour vous.
- Émoluments communaux
- Selon le tarif des émoluments de la commune, à payer directement à la commune.
- Plan cadastral
- Tiré du géoportail du canton de Lucerne ; nous nous procurons l'extrait.
- Auteur des plans
- Les auteurs des plans doivent être des professionnels qualifiés (§ 188 al. 3 PBG). À Lucerne, nous travaillons avec un auteur de plans qualifié qui cosigne la demande.
Sources officielles vérifiées le 24.10.2026. Les indications de la commune font foi.
Combien coûte une demande de permis de construire à Buchrain ?
| Clarification préalable : faut-il un permis ? | CHF 149est imputée |
| Demande complète pour pergola, toit à lamelles, carport, abri de jardin, piscine ou pompe à chaleur | CHF 690prix fixe |
| Cas particulier solaire (zone centrale ou objet protégé) | CHF 1'290prix fixe |
| Émoluments de la commune de Buchrain | selon le tarifà payer à la commune |
Exemple : toit à lamelles de 20 m² contre votre maison à Buchrain. Vous nous payez CHF 690 pour le dossier, le dépôt et les réponses aux questions. La commune facture séparément son émolument de permis. Nous vous indiquons le montant probable lors de la clarification préalable.
Demander un prix fixe pour BuchrainDocuments pour votre demande de permis de construire à Buchrain
Vous fournissez peu, nous nous chargeons du reste. Voici la répartition :
Vers la check-list de la demande de permis, avec des exemples officiels de dépôt
Ce que vous nous envoyez
- Adresse du bien-fonds à Buchrain
- 3 à 5 photos de l'emplacement (façade, terrasse, côté limite)
- Dimensions ou plan du fabricant du produit
- Signature du maître d'ouvrage et des propriétaires fonciers
- En cas de propriété par étages : accord de la communauté
Ce que nous obtenons et établissons
- Plan cadastral issu de la mensuration officielle
- Plan de situation avec l'objet, les dimensions et les distances à la limite
- Formulaire de demande du canton de Lucerne, entièrement rempli
- Descriptif de construction, élévations et liste des annexes
- Vérification du plan de zones et du règlement de Buchrain
- Selon l'objet : justificatif acoustique (pompe à chaleur), accord des voisins
Questions fréquentes sur les demandes de permis de construire à Buchrain
Où déposer une demande de permis de construire à Buchrain ?
Auprès du service des constructions de la commune de Buchrain. Formulaire électronique cantonal (eFormular) et au moins un exemplaire papier signé à la commune ; la ville de Lucerne utilise cymo ebau.
Ai-je besoin d'un permis pour un toit à lamelles à Buchrain ?
Un toit à lamelles protège des intempéries et est donc soumis à permis de construire. Les auteurs des plans doivent être des professionnels qualifiés ; notre partenaire cosigne. Base légale : § 184, § 188 PBG.
Un abri de jardin est-il dispensé de permis à Buchrain ?
Les petits abris de jardin peuvent être dispensés de permis s'ils respectent les dimensions du § 54 PBV ; les plus grands nécessitent une demande de permis de construire. Nous vérifions les dimensions au regard du règlement de votre commune. Base légale : § 54 PBV.
Combien coûte une demande de permis de construire à Buchrain ?
Chez nous, prix fixe de CHF 690 pour la demande complète, dépôt et réponses aux questions compris ; la clarification préalable (CHF 149) est déduite. Les émoluments de l'autorité s'y ajoutent et se fondent sur le tarif des émoluments de la commune de Buchrain. Nous vous indiquons le montant probable lors de la clarification préalable.
Qui peut établir les plans de la demande de permis de construire à Buchrain ?
Les auteurs des plans doivent être des professionnels qualifiés (§ 188 al. 3 PBG). À Lucerne, nous travaillons avec un auteur de plans qualifié qui cosigne la demande.
Combien de temps prend une demande de permis de construire à Buchrain ?
Nous établissons le dossier dans un délai de 5 jours ouvrables après réception de tous les documents nécessaires. La durée de traitement par l'autorité dépend de la procédure, de l'exhaustivité du dossier et d'éventuelles oppositions.
Déjà construit à Buchrain ?
Si la commune de Buchrain exige une demande de permis a posteriori, le délai court. Nous le confirmons le jour ouvrable même, vérifions si le projet peut être autorisé et déposons la demande en 3 jours ouvrables. Vers la demande de permis a posteriori
Comment signer une demande de permis de construire à Buchrain
Qui signe, si un scan suffit et quels allègements existent. Nous appliquons automatiquement ces indications dans votre dossier.
- Dépôt
- eBAGE+ (demande de permis électronique)
- Qui signe
- Le maître d'ouvrage et le propriétaire foncier (§ 188 PBG). La signature du propriétaire foncier est une condition de validité de la demande. Les plans sont établis par des professionnels qualifiés (§ 188 al. 3 PBG).
- Forme de la signature
- Un scan ou une photo suffit
Feuille de signatures signée à la main et scannée, ou signature électronique qualifiée (§ 56 PBV). En outre, au moins un exemplaire papier du dossier, que nous établissons pour vous. - Petits projets
- Procédure simplifiée avec moins d'annexes pour les petits projets. Une copie du plan du registre foncier numérique suffit comme plan de situation.
- Procuration
- Nous déposons la demande en tant que représentante dûment mandatée. Nous joignons la procuration à la demande ; pour cela, il nous la faut signée de votre main.
- Location, propriété par étages
- En tant que locataire, il vous faut le consentement écrit du bailleur (art. 260a CO) ; celui-ci signe aussi la demande en qualité de propriétaire foncier. En propriété par étages, les modifications de parties communes (façade, toit, terrasse avec droit d'usage particulier) requièrent en règle générale le consentement de tous les propriétaires d'étages ou une décision de l'assemblée (art. 647d, 647e et 712g CC). Le règlement fait foi.
- Voisins
- Le consentement des voisins est le plus souvent facultatif, mais il accélère souvent la procédure. Si les distances à la limite ou entre bâtiments ne sont pas respectées, il est nécessaire, selon le canton sous forme de servitude inscrite au registre foncier.
État : octobre 2026. La pratique varie d'une commune à l'autre ; la commune et le canton font foi. Sources : Canton de Lucerne : § 188 PBG.
Autres communes du canton de Lucerne
Votre localité ne figure pas dans la liste ? Nous desservons toutes les communes du canton de Lucerne. Lancer une demande pour votre localité.
Demande de permis de construire à Buchrain, dès CHF 690.
Évaluation en 2 jours ouvrables. Sans engagement.